Bien ancien & de caractère

🌴 A VENDRE – Rochetaillée-sur-Saône — très belle Maison ancienne de standing avec son jardin et sa piscine suspendus au dessus du village.

Rochetaillée-Sur-Saône — Rhône Maison ancienne

1/13

300 m² Surface habitable

1 068 m² Surface du terrain

8 Pièces

5 Chambres

3 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

Ce bien mérite une visite ? Posez une question ou demandez un créneau : votre message est transmis directement au dépositaire.

Le lieu

Le caractère de cette propriété.

🌴Au cœur de Rochetaillée-sur-Saône, au pied du Château de Rochetaillée, maison authentique de 250 m2 mêlant cachet ancien et confort contemporain.

🌴Pièce de vie de 100 m² ouverte sur l’extérieur, cuisine conviviale, 4 chambres, family room et espaces pour que chacun vive à son rythme.

🌴Charmante annexe indépendante, très joliment décorée, idéale pour recevoir ou télétravailler.

🌴Jardin clos et intime surplombant le village, alternant espaces ensoleillés et coins ombragés, piscine et panorama ouvert sur la nature.

Beaux volumes complémentaires à aménager selon les envies.

Climatisation, poêle à bois, rénovation de qualité, maison prête à emménager.

🌴Tout le plaisir d’Un esprit maison de vacances à seulement 20 minutes de Lyon.

🌴Rochetaillée-sur-Saône — L’esprit village aux portes de Lyon

Élu meilleur village du Rhône où il fait bon vivre

Charme authentique et douceur de vivre en bord de Saône

Centre de Lyon à 15–20 min • Gare de Collonges-au-Mont-d’Or proche • Bus TCL

Commerces et restaurants • Écoles dans le village • Cadre verdoyant et familial.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Bois
Dépendances
Four

Pour se projeter

À confirmer avec le vendeur.

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable300 m²
Surface du terrain1 068 m²
Pièces8
Chambres5

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1800

Énergie & climat

La performance du logement.

DPED

ABCDEFG

GESNC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien1 090 000 €

Apport109 000 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

4 946 €/ moisCapital financé : 981 000 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementRhône

RégionAuvergne-Rhône-Alpes

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*1 090 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

Ce bien vous intéresse ?

Échangez directement avec l’agence.

Votre demande est transmise directement au professionnel qui diffuse ce bien.

Après la visite

Gardez une trace de votre ressenti.

Notez vos impressions, vos questions et tout ce qui compte pour vous aider à décider sereinement.

Votre carnet de visite personnel

Connectez-vous pour noter vos impressions, vos questions et les prochaines étapes.

Se connecter

🌴 A VENDRE – Rochetaillée-sur-Saône — très belle Maison ancienne de standing avec son jardin et sa piscine suspendus au dessus du village.

Le caractère de cette propriété.