Bien ancien & de caractère

Vaste apt F4 dans maison bourgeoise, terrasses, atelier, cave

Perpignan — Pyrénées-Orientales Maison de maître

1/30

120 m² Surface habitable

5 Pièces

Maison de maître Typologie

1897 Construction

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

L’agence vous propose en exclusivité ce grand appartement avec plus de 200 m2 utiles, situé à quelques minutes à pied du centre ville, proche de la place de Belgique et de la gare de Perpignan.
Il est situé en rez de chaussée surélevé dans une maison de maître datant de 1897 et reformée au fil du temps ce qui lui confère un charme et un caractère indéniable.
Il y a donc un seul autre appartement situé au dessus dans la copropriété.
Ce bien sera idéal pour une profession libérale, a une famille recomposée ou même a un projet de colocation grâce a ses nombreux espaces distincts.
Au niveau du rez de chaussée, une première pièce indépendante pouvant faire office de chambre ou de bureau.
sur le même me palier, une nouvelle entrée permet d’accéder à l’appartement principal composé de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’une cuisine séparée avec plans de travail en granit et d’une vaste pièce de vie donnant accès a une vraie terrasse sans aucun vis à vis.
Depuis cette terrasse un escalier permet de descendre a un deuxième espace extérieur. Cette seconde terrasse au niveau de l’entresol, permet d’accéder à la partie inférieure de l’appartement composée d’une chambre, d’une salle de bain, d’une laverie, d’un atelier et de 2 caves.
Il n’y a pas de garage mais il y a des places de stationnement à proximité immédiate de la maison.
Les charges de copropriété sont de 400 € / an (assurance)
La taxe foncière est de 1700 €.
Visite virtuelle et plus d’informations sur le site de l’agence.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cave
Grange / atelier

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable120 m²
Pièces5
TypologieMaison de maître
Construction1897

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1897

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPED

ABCDEFG

GESD

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien193 000 €

Apport19 300 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

905 €/ moisCapital financé : 173 700 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

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Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementPyrénées-Orientales

RégionOccitanie

Sélection DPEP7 biens

Prix médian du stock DPEP local*490 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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