Bien ancien & de caractère

À vendre, proche Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): maison gasconne avec grange, terrasse, porcherie, hangar, mare et terrain de 10 000 m² (1ha) offrant une vue sur les montagnes et la campagne. Situation calme et rurale

Cuelas — Hautes-Pyrénées Corps de ferme

1/32

130 m² Surface habitable

1,00 ha Surface du terrain

5 Pièces

2 Chambres

1 Salles de bain / eau

Corps de ferme Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Située au bout d’un chemin très calme dans un cadre champêtre parfait, cette ancienne ferme gasconne jouit d’une vue sur la campagne et les montagnes, tout en restant proche de la ville. La maison comprend : 2 chambres ; un salon double exposition avec cheminée ; une cuisine/salle à manger double exposition ; une buanderie ; une salle de bains ; WC ; un hall d’entrée avec escalier d’origine ; palier avec un escalier menant au comble ; un débarras. Il y a deux autres pièces à rénover au premier étage, qui permettraient de créer deux chambres supplémentaires. Un système de chauffage central au gaz est en place, mais il ne fonctionne pas actuellement car il nécessite une nouvelle chaudière.

Les dépendances comprennent : une porcherie ; un hangar avec un espace de rangement ; une grange avec grenier ; une terrasse couverte. Il y a une fosse septique qui n’est pas conforme à la réglementation en vigueur. Le jardin de 10 000m² (1 hectare) comprend un étang et la propriété offre des belles vues sur la campagne environnante et les montagnes. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n’est qu’à 10 minutes de la ville, à 25 minutes de Lannemezan et 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). 40 minutes d’Auch. Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes.

www.georisques.gouv.fr

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Bord de rivière / point d’eau
Cadre campagne
Cheminée

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable130 m²
Surface du terrain1,00 ha
Pièces5
Chambres2

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1880

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPENC

ABCDEFG

GESNC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien189 000 €

Apport18 900 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

887 €/ moisCapital financé : 170 100 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

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Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementHautes-Pyrénées

RégionOccitanie

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*189 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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À vendre, proche Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): maison gasconne avec grange, terrasse, porcherie, hangar, mare et terrain de 10 000 m² (1ha) offrant une vue sur les montagnes et la campagne. Situation calme et rurale

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