Bien ancien & de caractère

Maison de caractère à Maubourguet

Maubourguet — Hautes-Pyrénées Maison de caractère

1/36

580 m² Surface habitable

1 098 m² Surface du terrain

11 Pièces

7 Chambres

1 Salles de bain / eau

Maison de caractère Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Grande maison de caractère d’une surface d’environ 580m² comprenant 7 grandes chambres et un grand terrain non attenant de 849m² avec abri.
Beaucoup de potentiel et de cachet, idéal pour une grande maison de famille ou pour un projet d’immeuble de rapport avec une bonne rentabilité.
Possibilité de créer au moins 6 grands appartements.

La toiture et l’électricité ont été refaites, tout à l’égout conforme.
Travaux d’isolation, de mise en place d’un système de chauffage à prévoir.

REZ-DE-CHAUSSEE:
. Hall d’entrée (20,1m²)
. Salon/salle à manger (31,8m²)
. Grand salon (31,8m²)
. Cuisine (18,5m²)
. Arrière-cuisine (6,1m²)
. Salle de bain (7,2m²)
. WC
. Dégagement

ETAGE:
. Palier/couloir (30m²)
. 7 chambres (8,9m²; 13,8m²; 13,8m²; 15,5m²; 17,1m²; 20,4m² et 28m². Bureau (12,3m²)
. Cabinet de toilette/WC (3,8m²)
. Dégagement

GRENIER (197m²) totalement aménageable avec magnifique charpente et murs en galets

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Les éléments de caractère ne sont pas détaillés.

Pour se projeter

État généralÀ rafraîchir

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable580 m²
Surface du terrain1 098 m²
Pièces11
Chambres7

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1800

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: À rafraîchir

Énergie & climat

La performance du logement.

DPENC

ABCDEFG

GESNC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien179 990 €

Apport17 999 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

846 €/ moisCapital financé : 161 991 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementHautes-Pyrénées

RégionOccitanie

Sélection DPEP4 biens

Prix médian du stock DPEP local*247 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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Le caractère de cette propriété.