Bien ancien & de caractère

Maison de caractère avec dépendances à Maubourguet

Maubourguet — Hautes-Pyrénées Maison de caractère

1/36

182 m² Surface habitable

1,72 ha Surface du terrain

7 Pièces

4 Chambres

2 Salles de bain / eau

Maison de caractère Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Belle maison de caractère récemment rénovée (182m²) comprenant 4 chambres et grandes pièces de vie sur un terrain de 1,7ha avec garage attenant et grand garage.

Fosse septique récemment mise aux normes
Pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique à accumulation
Panneaux solaires

REZ-DE-CHAUSSEE:
. Grand hall d’entrée (15m²) avec carreaux de ciment et imposant escalier
. Entrée (6,6m²) avec placard
. Cuisine (25m²)
. Cellier (2,5m²)
. Salon (28,6m²) avec cheminée, insert et parquet en chêne massif
. Salle à manger (25,4m²) avec cheminée en marbre
. Salle d’eau/WC (10m²)
. Débarras (13m²)
. Chaufferie (13m²)

1er ETAGE:
. Palier (7,6m²) avec accès balcon
. 2 chambres (24,3m² et 24,4m²) toutes les deux avec cheminée, placard de rangement et salle d’eau

2eme ETAGE:
. palier/salle de jeux (18,4m²)
. 2 chambres (14,7m² et 15,5m²)
. Salle d’eau/WC (3,4m²)

Garage attenant (20,5m²) avec mezzanine de stockage
Grand garage/atelier (60m²)

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cheminée
Dépendances
Grange / atelier

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable182 m²
Surface du terrain1,72 ha
Pièces7
Chambres4

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1833

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEB

ABCDEFG

GESA

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien249 000 €

Apport24 900 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

1 157 €/ moisCapital financé : 224 100 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementHautes-Pyrénées

RégionOccitanie

Sélection DPEP4 biens

Prix médian du stock DPEP local*247 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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