Bien ancien & de caractère

Grande maison au cœur du bourg de Lanty avec vue exceptionnelle

Lanty — Nièvre Maison ancienne

1/30

188 m² Surface habitable

1 400 m² Surface du terrain

8 Pièces

7 Chambres

1 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Située au cœur du charmant bourg de Lanty, cette grande maison offre de beaux volumes, une configuration particulièrement intéressante et un panorama exceptionnel sur la campagne du Morvan.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, accueil de famille ou d’amis, chambres d’hôtes ou encore location d’une partie de la maison.

L’un des grands atouts de cette propriété est sans aucun doute son orientation plein sud et sa vue phénoménale. Depuis la maison et surtout depuis la grande terrasse d’environ 70 m², vous pourrez profiter pleinement du paysage et de la tranquillité des lieux.

Le jardin bénéficie également d’un accès indépendant depuis la route, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et offrant la possibilité d’y accéder avec un camping-car ou une remorque.

Une propriété à découvrir pour tous ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent donner vie à un beau projet familial ou touristique.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Jardin

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable188 m²
Surface du terrain1 400 m²
Pièces8
Chambres7

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPENC

ABCDEFG

GESNC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien180 000 €

Apport18 000 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

846 €/ moisCapital financé : 162 000 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

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Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementNièvre

RégionBourgogne-Franche-Comté

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*180 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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Le caractère de cette propriété.