Bien ancien & de caractère

Ensemble immobilier avec gîte indépendant. piscine et vue dégagée – Morvan

Saint-Péreuse — Nièvre Maison ancienne

1/43

180 m² Surface habitable

3 433 m² Surface du terrain

7 Pièces

Maison ancienne Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Situation exceptionnelle. au calme. sans voisin proche. sans aucun vis-à-vis et avec jolie vue dégagée. pour cet ensemble immobilier composé d’une maison principale. d’une maison indépendante à usage de gîte. un atelier. une piscine et un sauna !

La maison principale a été rénovée en conservant son charme authentique. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte. un salon. deux chambres et une salle d’eau. Une terrasse abritée de 40m² complète le tout. équipée d’une cuisine d’été inclue dans la vente.

Le gîte a également été rénové et se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. deux chambres et une salle de bain avec baignoire. douche et WC. Un atelier attenant au gîte complète ce bâtiment.

L’ensemble sur un terrain d’environ 3.500 m² avec une très belle piscine enterrée. un sauna barrel. un kiosque. des arbres fruitiers et potager.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Grange / atelier
Piscine
Sans voisin proche

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable180 m²
Surface du terrain3 433 m²
Pièces7
TypologieMaison ancienne

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEE

ABCDEFG

GESE

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien299 000 €

Apport29 900 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

1 382 €/ moisCapital financé : 269 100 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

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Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementNièvre

RégionBourgogne-Franche-Comté

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*299 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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Le caractère de cette propriété.