MAISON DE VILLE – hyper-centre COGNAC (réf.60987)

Au cœur de Cognac, ville d’art et d’histoire au rayonnement international, cette élégante maison de ville bourgeoise bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, des quais de la Charente et des plus belles adresses de la cité.

Développant environ 320 m² habitables, elle dévoile de beaux volumes et tout le charme des demeures anciennes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un lumineux séjour traversant sur parquet ainsi qu’une ancienne partie professionnelle composée de trois pièces et d’un vaste dégagement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. En rez-de-jardin, la cuisine et la salle à manger, aux authentiques sols en terre cuite, s’ouvrent naturellement sur les extérieurs.

Le premier étage accueille un élégant salon-bibliothèque offrant une vue privilégiée sur l’église Saint-Léger, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. Le dernier niveau propose trois chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes.

À l’abri des regards, un charmant jardin clos de murs prolonge la maison et bénéficie d’une vue imprenable sur le Jardin Public de Cognac, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Ancien lavoir, préau d’environ 30 m², chaufferie, bûcher et cave à vin sur sol pavé viennent compléter les prestations de cette demeure de caractère.

Une adresse rare, où patrimoine, élégance et art de vivre se rencontrent au cœur de Cognac.

Travaux à prévoir.

Les informations sur l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr