Une propriété à découvrir dans le détail
Située à proximité immédiate de la très recherchée Barrière de Bègles, Lloyd & Davis vous propose une authentique chartreuse en pierre bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 200 m², la maison développe environ 156 m² habitables. Elle comprend quatre chambres lumineuses, un bureau, un dressing, une salle de bains spacieuse, un double séjour ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant être repensée selon votre projet.
Le véritable atout de cette maison est son vaste jardin arboré et sans aucun vis-vis qui constitue un véritable havre de paix à quelques centaines de mètres des boulevards, des commerces et des transports.
Un garage de 17 m², la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires dans l’allée et une dépendance d’environ 15 m² complètent l’ensemble.
La maison nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer une demeure de caractère dans un secteur recherché.
✨ Bien rare à la vente sur le secteur.
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique D
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
33130 · Gironde · nouvelle-aquitaine
Prix médian affiché : 772 559 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
33130 Bègles — Gironde
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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