Bien ancien & de caractère

À vendre, proche de Castelnau Magnoac (Hautes Pyrénées): Ferme gasconne des années 1750 avec 3 chambres ; granges avec atelier, grenier ; terrain de 1.419m² avec de belles vues sur la campagne. Situation calme et rurale.

Castelnau Magnoac — Hautes-Pyrénées Maison ancienne

1/27

175 m² Surface habitable

1 419 m² Surface du terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Construite à l’origine vers 1750, cette ferme gasconne est située au niveau d’un chemin rural tranquille, tout en étant proche des commodités. La propriété possède de charmants éléments d’origine, c’est habitable de suite et n’a besoin que d’être rafraîchie. La ferme dispose de 2 poêles à bois pour le chauffage et une nouvelle toiture a été posée il y a environ 30 ans. Elle comprend: un grand hall d’entrée avec un escalier en bois d’origine; un salon à double exposition avec cheminée et poêle à bois; une salle à manger avec cheminée d’origine et poêle à bois; une cuisine; buanderie; une salle d’eau; 3 chambres; un palier avec un espace bureau; un espace dressing. Les dépendances comprennent: grange avec abri pour voiture; grande grange/atelier avec grenier au-dessus; grange hangar. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n’est qu’à 10 minutes de la ville et à 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports: Tarbes 45 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 75 minutes. 1 heure des stations du ski.
www.georisques.gouv.fr

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cadre campagne
Cheminée
Dépendances

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable175 m²
Surface du terrain1 419 m²
Pièces5
Chambres3

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1750

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEF

ABCDEFG

GESB

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien155 000 €

Apport15 500 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

733 €/ moisCapital financé : 139 500 €

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Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

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Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementHautes-Pyrénées

RégionOccitanie

Sélection DPEP2 biens

Prix médian du stock DPEP local*244 250 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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À vendre, proche de Castelnau Magnoac (Hautes Pyrénées): Ferme gasconne des années 1750 avec 3 chambres ; granges avec atelier, grenier ; terrain de 1.419m² avec de belles vues sur la campagne. Situation calme et rurale.

Le caractère de cette propriété.